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Plan Local d'Urbanisme (PLU)



Située au sud-ouest de l’agglomération de Meaux, la commune de Villenoy fait partie depuis le 1er janvier 2003 de la Communauté d’Agglomération du Pays de Meaux (CAPM).
 
Sa situation au sein d’un bassin de vie et d’emplois important ainsi que son identité historique très forte lui donnent de nombreux atouts que nous entendons préserver et développer.

Son caractère traditionnel, son cadre de vie et son urbanisme « à échelle humaine » la rendent attractive et agréable pour des citadins en quête de tranquillité et de qualité de vie.
 
Notre commune est aujourd’hui face à des choix importants pour dessiner le Villenoy de demainUn de ces choix majeurs est celui de l’intégration du site de la Sucrerie dans un centre ville élargi, valorisé et embelli. Ces atouts et ces choix nous obligent à engager une réflexion sur l’urbanisme de demain ainsi que sur vos attentes nouvelles en matière notamment d’amélioration des services à la population, d’aménagement de l’espace public, d’offre de logements diversifiés, de développement économique et d’environnement.
 
Le Conseil Municipal a donc décidé le 21 mars 2008 de réaliser le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Villenoy qui remplacera notre ancien Plan d’Occupation des Sols (POS).
 
Ce PLU, comme notre Agenda 21 local, sera élaboré sur le principe de la démocratie participative, en associant les citoyens et les acteurs locaux à tous les stades de sa réalisation qui durera près de 18 mois.
 
Dans l’esprit même du développement durable qui respecte les générations futures, nous aurons à cœur de prévoir une gestion économe de l’espacequi accompagne un développement maîtrisé et harmonieuxde la population pour que longtemps encore nos concitoyens puissent déclarer qu’ « il fait bon vivre ensemble à Villenoy ».

Roger Paoletti, Maire.
 


Qu’est ce que le Plan Local d’Urbanisme ?


En France, le plan local d'urbanisme (PLU) est le principal document d'urbanismede planification de l’aménagement du territoire communal. Il définit les orientations et stratégies d’aménagement de la commune pour les années à venir. Il constitue ainsi un document de synthèse entre l’urbanisme purement réglementaire (fixer des règles encadrant l’acte de construire) et l’urbanisme opérationnel (traduire et déterminer un projet de vie pour la ville de demain– développement économique, social, environnemental…).
 
Il remplace le Plan d'Occupation des sols(POS) depuis la loi du 13 décembre2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains, dite loi S.R.U.


Comment se présente le PLU ?


Le PLU se compose de plusieurs documents, à savoir :
  • d’un rapport de présentation= état des lieux de la Commune à un moment donné.
  • d’unrèglement = détermine des règles de construction en fonction de chaque zone
  • d’un document cartographique = carte des zones qui sont identifiées sur le territoire communal
  • d’un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), qui est la traduction des choix politiques d’aménagement et de développement retenue par la Commune pour les années à venir.

Quelles sont les pistes de réflexion pour l’élaboration du futur PLU ?


 1- Objectifs habitat


  • Prendre les moyens de la maîtrise du développement démographique
  • Mettre en œuvre les actions du Programme Local de l’Habitat (PLH) communautaire
  • Identification des potentialités foncières (renouvellement du bâti) – avec ouverture ou non à l’urbanisation des zones actuellement non constructibles
  • Assurer l’accessibilité pour personnes âgées ou à mobilité réduite des établissements recevant du public et inciter les petits commerces à se mettre aux normes

 2- Objectifs aménagement de l’espace


  • Requalifier les entrées de Ville
  • Relocaliser certains équipements publics

 3- Objectifs Environnement


  • Mettre en valeur les espaces verts et mieux les relier aux zones urbanisées
  • Développer « l’arc vert » en centre ville
  • Meilleure identification des commerces (mise en place d’une charte de couleurs) et implantation des panneaux publicitaires (mise en place d’un règlement de publicité)
  • Intégrer le programme d’actions de notre agenda 21
  • Impliquer la commune dans la gestion des cours d’eau
  • Intégrer le Schéma Directeur d’Assainissement et l’assainissement autonome
  • Intégrer la prise en compte des risques naturels et technologiques

 4- Objectifs déplacements


  • Améliorer la circulation et le stationnement
  • Intégrer les actions du Plan de Déplacement Urbain (PDU) communautaire
  • Améliorer la circulation piétonne en centre ville et l’accessibilité pour personnes âgées ou à mobilité réduite
  • Développer des pistes cyclables

 5- Objectifs développement économique


  • Rechercher les secteurs potentiels de développement du commerce
  • Traitement de ces secteurs en termes de constructibilité et d’incitation au développement
  • Intégrer la Zone d’Aménagement Différée du Parc d’activités du Pays de Meaux
  • Préserver notre environnement notamment nos zones agricoles et nos zones naturelles

 6- Objectifs politique sociale, équipements et services publics


  • Réhabilitation du site de la sucrerie
  • Libérer du foncier pour des équipements publics
  • Développer du foncier pour des activités paramédicales
  • Développer la démocratie participative
  • Développer la politique culturelle
  • Créer une plate-forme de rencontre et d’échange entre pré-ados/ados
  • Préserver la mixité sociale
  • Répondre à l’urgence sociale


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